El Home Staging es una herramienta de marketing inmobiliario con una larga trayectoria en Estados Unido que ha llegado para quedarse.  Esta herramienta consigue que  tu vivienda se diferencie del resto y resulte atractiva dentro de la amplia oferta inmobiliaria.  

Decimos que también es una herramienta de marketing emocional porque a la hora de tomar una decisión comprar o alquiler, el 70% de la decisión tiene un carácter emocional y el 30% restante son de carácter racional.  

Nadie quiere hipotecarse si la vivienda no le ha enamorado desde el principio. Para conseguirlo el Home Staging trabaja la estética y el estilismo, creando escenas con colores y decoración neutra que sean acogedoras, cálidas y que aporten sensación de comodidad, en definitiva, casas con alma que llegue a la parte emocional del comprador y se vea viviendo en ellas. 

¿Qué beneficios aporta el Home Staging? 

   - Destacar tu vivienda y diferenciarse de la competencia 

   - Revalorizar la propiedad 

   - Aumentar las visitas 

   - Vender o alquilar más rápido y a mejor precio. 

Cogida de la mano del Home Staging tiene que ir una fotografía profesional para conseguir imágenes que capte la atención del comprador cuando navegue por un portal inmobiliario.  

El 95% de los compradores invierte unos 20 segundos en observar la primera fotografía, si esta primera foto no es llamativa, es muy probable que el comprador pase al siguiente anuncio. Una vez entre en nuestro anuncio, según el estudio, dedicará el 60% del tiempo viendo fotos, el 20% viendo las características de la vivienda y el 20% restante observando la descripción. 

Michael Seiler, fundador y director del Institute for Behavioral and Experimental Real Estate en la universidad de Old Dominion de Norfolk. 

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